Ház · 46 m²

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN! BALATONI NYARALÓ  500 M-RE A SZABADSTRANDTÓL! Balatonkeresztúr közkedvelt, csendes üdülőövezeti részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú, Alpesi stílusú önálló nyaraló. Tökéletes választás saját családi rezidenciának vagy azonnal indítható, magas hozamú befektetésnek! A legfőbb előnyök, amiért érdemes ezt választani: Önálló ingatlan: 434 nm-es, teljesen körbekerített, privát telek (tulajdoni lapon: Kivett üdülőépület, udvar). Nincs ikerszomszéd, garantált a zavartalan pihenés! Szuper lokáció: A Balaton és a közkedvelt Balatonmáriafürdő-Hullám utcai szabadstrand mindössze ~500 méterre található, egy kényelmes, pár perces sétával elérhető. Költségmentes állapot: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, különösebb ráfordítás nélkül azonnal birtokba vehető és élvezhető. Ház és elrendezés (Belső kétszintes kialakítás)A belső terek praktikusan különválasztják a közösségi és a pihenő funkciókat: - Földszint:Hangulatos, fedett terasz a reggeli kávézásokhoz és esti beszélgetésekhez.Világos nappali, amely a ház központi tere.Praktikus, gépesített kis konyha.Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. - Tetőtér (Emelet):Tágas, egylégterű hálótér, ahol kényelmesen elfér az egész család vagy a vendégsereg.Erkély, amelyről élvezhetjük a környék nyugodt, balatoni hangulatát. - Kert: A telek végében egy 6 nm-es szerszámtároló faház található a kerti eszközöknek, strandkellékeknek. Műszaki tartalom és elvégzett felújítások Nem kell a felújítással bajlódnia, a tulajdonosok az elmúlt években a legfontosabb korszerűsítéseket elvégezték. Közművek: Víz, csatorna, villany bekötve (1 x 32 A kiváló kapacitás). Az elmúlt 5 évben: Belső szigetelés (5 cm Hungarocell + gipszkarton), a tetőtérben hővédő fóliázás a nyári meleg ellen, valamint a konyhabútor teljes felújítása megtörtént.Alsó szinten egy inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az elmúlt 10 évben: Teljes tetőfelújítás és a burkolatok cseréje. Környezet és infrastruktúraA 7-es főútról könnyen megközelíthető, mégis csendes utca. A közeli Hullám utcai szabadstrand (1,6 hektár) a környék egyik legjobban felszerelt ingyenes strandja: modern játszótér napvitorlákkal, homokos röplabdapálya, vízibicikli-kölcsönző, kulturált büfék, mosdók, kültéri öltözők és zuhanyzók várják a pihenni vágyókat. Fenntartás és BefektetésAlacsony rezsi: Rendkívül kedvező fenntartás, az éves ingatlanadó mindössze 33.750 Ft.Befektetőknek: Elhelyezkedése és az önálló telek miatt a nyári szezonban kiemelkedő áron és könnyedén kiadható (Airbnb / Booking), így azonnali, biztos bevételi forrást jelent. Nézze meg, szeressen bele, és töltheti már itt a következő szezont!Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintésért!