Ház · 343 m²

Kiadó luxus ikerházfél a Harsánylejtőn erdőkapcsolat, panorámás teraszok, smart home rendszer A III. kerület egyik legnívósabb részén, a Harsánylejtő exkluzív zöldövezetében kínálunk kiadásra egy minden részletében prémiumkategóriás, háromszintes ikerházfelet. Az ingatlan közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, saját kiskapuján és fahídján keresztül közvetlen bejárást biztosítva a túraútvonalakra. A természet közelsége, a páratlan kilátás és a luxus belső tér tökéletes harmóniában jelenik meg ebben az otthonban. A környék infrastruktúrája kiváló: közelben elérhetők bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák, iskolák köztük az International British School, míg a belváros 15 perc alatt megközelíthető autóval. Az ingatlan jellemzői: Telek: 500 m² közvetlen erdőkapcsolat, egyedi kialakítású kerttel Hasznos alapterület: kb. 290 m² Garázsszint (108 m²): Többállásos garázs (48 autó), elektromosautó-töltési lehetőséggel Gardrób Gépház Vendégmosdó Földszint (109 m² + 60 m² terasz + 13 m² erkély): Előtér Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal Két hálószoba Fürdőszoba Vendégmosdó A hálószobákból és a fürdőből közvetlen kijárat a 13 m²-es erkélyre Emelet (51nm + 72nm terasz) Szülői hálószoba, gardróbbal Fürdőszoba Közlekedő Közvetlen kijárat a panorámás, 72 m²-es teraszra minden helyiségből Kiemelt extrák és felszereltség: Art Deco stílusú enteriőr egyedi burkolatok, SICIS üvegdekor, izlandi zuzmófal, egyedi festmények Olasz prémium burkolatok és bútorok Padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés DAIKIN Altherma hőszivattyúval Hővisszanyerős szellőztetés Wolf CWL-300 rendszerrel Smart Home rendszer (Loxone) helyiségenként vezérelhető világítás, fűtés/hűtés, zsalúzia, riasztórendszer, kamerák, garázskapu, szellőztetés és a kaputelefon is okoseszközről irányítható Prémium konyhagépek BOSCH és LG beépített eszközök (a legmagasabb hazai kategóriából) Vízkezelő rendszerek: automata vízlágyító, víztisztító és π-víz rendszer Hofstädter nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, kiemelkedő hő-, hang- és betörés elleni védelemmel Automatizált árnyékolás napkövető HELLA zsalúziák Loxone vezérléssel Garázskapu: Hörmann RenoMatic 42 hőszigetelt kapu, távirányítós és okosotthonról vezérelhető Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus azok számára, akik a luxust, a természet közelségét és a modern technológiát egyszerre keresik. Kiváló választás családok, expatok vagy diplomaták számára, akik kompromisszumok nélküli életteret keresnek Budapest egyik legnívósabb környékén.