Ház · 99 m²

Saját kiskapu az erdőbe modern, okosotthonként kialakított ház Szigethalmon Képzelje el, hogy egy reggeli kávé után a saját kertjéből közvetlenül a Tököli Parkerdőbe indulhat sétálni. Szigethalom Nyár utcájában ez a természetközeli élet mindennapos lehetőség: eladó egy 2019-ben épült, gondosan kialakított, kiváló állapotú, földszintes ikerházfél, parkosított kerttel és számos kényelmi megoldással. Az ingatlan különlegessége az elhelyezkedés mellett az építészeti kialakítása. A két házrész kizárólag a kazánháznál kapcsolódik egymáshoz, a lakótereknek nincs közös faluk. Így az otthon a mindennapokban egy önálló családi ház érzetét kínálja. CSALÁDI ÉLETRE ÉS OTTHONI MUNKÁRA IS A ház központja a tágas nappalikonyhaétkező, ahol a közös főzés, a családi vacsorák és a baráti összejövetelek egy térben kaphatnak helyet. Három külön nyíló hálószoba mellett egy külön, 4,5 m²-es dolgozóhelyiség is rendelkezésre áll. A kényelmet fürdőszoba WC-vel, valamint külön mellékhelyiség egészíti ki. A fedett terasz kellemes helyszíne lehet a reggeliknek és az esti pihenésnek. A hozzá tartozó, kizárólagos használatú kert 336 m²-es; ez a terület a ház és a terasz területén felül értendő. A kertből saját kiskapu nyílik a Parkerdőbe sétához, futáshoz vagy a kutyával töltött időhöz nem kell autóba ülni. ÁTGONDOLT MŰSZAKI TARTALOM A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal. A helyiségenkénti termosztátok lehetővé teszik, hogy minden szobában az ott élők igényeihez igazodjon a hőmérséklet. A Shelly okosotthon-rendszer központi vezérlőpaneljéről többek között a világítás és a fűtés is kezelhető. A felszereltség további elemei: 5 kW-os napelemrendszer SolarEdge inverterrel; klímaberendezés; háromrétegű nyílászárók és 15 cm-es hőszigetelés; háromfázisú elektromos hálózat, 3 × 25 A kapacitással; kamerarendszer, kamerás csengő és elektromos kapu. A KERT ÉS A TÁROLÁS IS ÁTGONDOLT A gondozott udvar fenntartását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró segíti, a telken két fúrt kút is található. A fedett gépkocsibeállóban két autó kényelmesen elfér, az udvaron további két gépkocsi számára van parkolási lehetőség. A szezonális holmik és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére 30 m²-es, padlózott tárolópadlás szolgál, amely nem része a lakótérnek. TERMÉSZETKÖZELI OTTHON, PRAKTIKUS KÖRNYEZETBEN Az óvoda és a bölcsőde körülbelül öt perc sétával, a buszmegálló nagyjából három perc alatt érhető el; az iskola néhány perc autóútra található. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel. A bútorozás megegyezés tárgya, a birtokbaadás időpontja egyeztethető. Ha fontos Önnek a saját kert, az erdő közelsége és a modern technika nyújtotta kényelem, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie. Keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintést!