Ház · 101.5 m²

DUNAI PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL SAJÁT KERTTEL ÉS TÁGAS TERASSZAL SZÁZHALOMBATTÁN Olyan otthont keres, ahol a dunai panoráma, a saját kert és a kényelmes belső terek együtt teszik kellemesebbé a mindennapokat? Százhalombattán, az Erőmű úton kínáljuk eladásra egy új építésű ikerház A jelű, kétszintes lakását. Az ingatlanhoz 400 m²-es telekrész, 37,1 m²-es terasz és 7,7 m²-es erkély tartozik, így a családi élethez, a pihenéshez és a baráti összejövetelekhez is jut hely. A lakás belső alapterülete 101,5 m², amelyet egy 3,6 m²-es fedett bejárat egészít ki. A kettő együtt 105,1 m²; a terasz és az erkély ezen felül biztosít további szabadtéri területet. ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, NAPPALI ÉS HÁROM KÜLÖN SZOBA A földszinten előtér-közlekedő, egy 13,7 m²-es szoba, zuhanyzós fürdőszoba, gépészeti-háztartási helyiség és lépcsőtér kap helyet. Az itt található szoba hálószobaként, vendégszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is jól használható. A földszint belső területe 36,6 m², a fedett bejárattal együtt 40,2 m². A 64,9 m²-es emeleten található a nappali, a konyha-étkező, két egyenként 10,5 m²-es szoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő. A nappali és a konyha-étkező a közös időtöltés központja lehet, míg a külön szobák a nyugodt pihenést biztosítják. DUNAI PANORÁMA, SAJÁT KERT ÉS KÉNYELMES KÜLTÉRI TEREK Az ingatlan egyik különleges adottsága a dunai panoráma, amely hangulatos hátteret adhat a mindennapoknak. A 37,1 m²-es teraszon kényelmesen kialakítható szabadtéri étkező vagy pihenősarok, a 7,7 m²-es erkély pedig kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak. A saját kert lehetőséget kínál virágágyások, gyermekeknek szánt játszórész vagy egy személyre szabott kerti pihenő kialakítására. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A műszaki leírás szerinti kialakítás: 30 cm-es téglafalazat; 15 cm-es homlokzati hőszigetelés; 30 cm-es padlásfödém-szigetelés; háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók; levegő-víz hőszivattyús fűtés; padlófűtés és tárolós melegvíz-ellátás. KÖRNYÉK ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A környék sportoláshoz és szabadidős programokhoz is kínál lehetőségeket. Az Erőmű úton található Omega Sportcentrum az aktív kikapcsolódást szolgálja, a százhalombattai Városi Strand pedig a nyári családi programok egyik helyszíne lehet. A városban a Matrica Múzeum és a Régészeti Park is további programlehetőséget kínál. KÖZLEKEDÉS AUTÓVAL ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL Autóval a 6-os főút és az M6-os autópálya biztosít kapcsolatot Budapest és a környező települések felé. Tömegközlekedéshez az Erőmű utca buszmegálló járatai vehetők igénybe, amelyekkel Érd és Budapest felé is lehet utazni. Százhalombatta vasútállomásáról Budapest irányába vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll, így a munkába járáshoz több közlekedési lehetőség közül választhat. Az A lakás a terveken az ikerház bal oldali egysége. A látványtervek a tervezett megjelenést szemléltetik. IRÁNYÁR: 104 900 000 Ft Ha dunai panorámás, saját kerttel rendelkező új otthont keres Százhalombattán, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom az alaprajzokat és a műszaki tartalmat, valamint egyeztetünk egy helyszíni megtekintést.