Ház · 280 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS OTTHON GYENESDIÁSON 54 M²-ES PANORÁMÁS TERASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL Gyenesdiás egyik panorámás részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat, amelynek egyik legnagyobb értéke a zavartalan, örök balatoni panoráma. A garázzsal egybeépített, kétszintes családi ház 207 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 54 m²-es fedett terasz, egy 36 m²-es garázs, valamint egy 32 m²-es, fűthető, fedett medence napozóterasszal kapcsolódik. Az ingatlan egy 1000 m²-es, parkosított és körbekerített telken helyezkedik el. Déli tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek, a központi élettérből és a fedett teraszról pedig gyönyörű balatoni panoráma tárul elénk. HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS Felső szint: -tágas, amerikai konyhás nappali -közvetlen kijárat az 54 m²-es, fedett, panorámás teraszra -külön WC -kétállásos garázs, amely a lakótérből is közvetlenül megközelíthető Földszint: -3 hálószoba -az egyik hálószobához saját fürdőszoba és gardrób kapcsolódik -további, különálló fürdőszoba WC-vel -gépészeti helyiség -nappali A jól átgondolt alaprajzi kialakításnak köszönhetően az alsó szint a háló- és pihenőfunkciók számára biztosít kényelmes, szeparált életteret, míg a felső szinten kapott helyet a családi élet központja. MODERN MŰSZAKI TARTALOM: -hőszivattyús fűtési rendszer puffertartállyal -több helyiségben hűtő-fűtő klíma -20 cm vastag külső hőszigetelés -minden helyiségben elektromos redőny -elektromos garázskapu -a garázsban a napelemrendszer kialakításához szükséges előkészítés rendelkezésre áll-vízlágyító rendszer TELEK ÉS KÖRNYEZET: Az 1000 m²-es, teljes egészében parkosított és körbekerített telek gondosan kialakított, rendezett környezetet biztosít. A kert öntözőrendszerrel kiépített, a vételár pedig magában foglalja a medence befejezését, valamint annak környezetének rendezését és a szükséges tereprendezési munkálatokat is. A jelenlegi látványterveken a medence már AI segítségével befejezett állapotban látható, amely jól érzékelteti a tervezett végeredményt. A medence közvetlen környezetében a kerti konyha kialakításához szükséges áramkiállások már rendelkezésre állnak, így a kültéri élettér igény szerint tovább bővíthető. A tulajdonos a kertben egy későbbi szaunaház kialakítására is előkészítette a lehetőséget: elkészültek az alapok, valamint az áramellátás is kiépítésre került. A kert hátsó részében egy kerti tároló számára kialakított beton alap is megtalálható. A gondosan megtervezett kert és a már meglévő előkészítések számos lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki a teljes kültéri életteret. LOKÁCIÓ: Gyenesdiás a Balaton egyik legkedveltebb, egész évben élhető települése, ahol a Balaton közelsége és a Keszthelyi-hegység természeti környezete egyszerre biztosít nyugodt otthoni környezetet és számos kikapcsolódási lehetőséget. A strand gyalogosan körülbelül 25 perc alatt elérhető, miközben az ingatlan a nyugodt, panorámás környezetnek köszönhetően elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik a Balaton közelsége mellett a privát, modern és magas komfortfokozatú otthon lehetőségét keresik. A környéken számos további lehetőség várja az itt élőket: a Gyenesdiási Piac- és Rendezvénytér, a Diási Malom és Pékmúzeum, valamint a Természet Háza Látogatóközpont is könnyen elérhető. A Keszthelyi-hegység közelsége pedig kiváló lehetőséget kínál túrázáshoz, kerékpározáshoz és kirándulásokhoz. Keszthely néhány perc alatt elérhető, Hévíz pedig szintén könnyen megközelíthető, így az ingatlan egyszerre kínálja egy nyugodt balatoni település hangulatát és a közeli városok teljes infrastruktúráját. Ajánlatkérésért, megtekintésért keressen bizalommal! Készséggel állok rendelkezésre további információval és személyes bemutató szervezésében.