Ház · 110 m²

ÁTFOGÓAN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ FERTŐDÖN 1130 M²-ES TELEKKEL, GARÁZZSAL! Felújított otthon, tágas élettér, hatalmas kert mindez Fertődön, az osztrák határ közelében! Fertődön kínálunk megvételre egy 102,5 m² nettó alapterületű, 3 szobás családi házat, amely 1130 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy 2021 óta folyamatos, átfogó felújításon esett át, amely a belső terek megújítása mellett a legfontosabb műszaki rendszereket is érintette. Így az új tulajdonosnak számos jelentős és költséges korszerűsítési munkálattal már nem kell számolnia. Milyen felújítások történtek? - 10 cm homlokzati hőszigetelés, alapozó festéssel - 30 cm födémszigetelés - Teljesen megújult víz-, villany- és csatornahálózat, új villanyórával - Új, korszerű Vaillant kombi gázkazán - Új műanyag nyílászárók a legtöbb helyiségben - Az utcafronti két szobában jó állapotú, redőnnyel felszerelt fa bukó-nyíló ablakok - Új bejárati és beltéri ajtók - Új padló- és falburkolatok - Megújult fürdőszoba és konyhabútor - Álmennyezet minden helyiségben - Új bádogozás A tetőszerkezet jó állapotú, a felújítás során nem igényelt beavatkozást. A homlokzat végső színezése az új tulajdonosra vár, így az otthon külső megjelenését már saját ízlésére formálhatja. Praktikus, családbarát elosztás: - Előtér és közlekedők - Konyhaétkező - 3 különálló szoba - Fürdőszoba WC-vel - Külön WC - Háztartási helyiség - Gépészeti helyiség / kazánház 1130 m²-es telek valódi élettér a házon kívül is! A tágas, fákkal beültetett kert rengeteg lehetőséget kínál: gyermekeknek játszótér, konyhakert, pihenőkert, grillező vagy akár egy hangulatos kerti kiülő is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik továbbá: - 20 m²-es, szigetelt garázs, szerelőaknával, amely az autószerelés kedvelőinek különösen értékes lehet - 12 m²-es tároló, padlásfeljáróval További előny, hogy a melléképületek már szerepelnek az ingatlan-nyilvántartási térképmásolaton. Fertőd kiváló elhelyezkedés, osztrák határ közelsége Fertőd jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények helyben elérhetők. Az osztrák határ közelsége különösen előnyös lehet az Ausztriában munkát vállalók számára, Sopron pedig autóval megközelítőleg 20 perc alatt elérhető. Ha egy korszerűsített, tágas telken fekvő családi házat keres Fertődön, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!