Ház · 355 m²

ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL BUDAPESTI LAKÁS(OK) BESZÁMÍTÁSA IS LEHETSÉGES! Örökpanorámás, 355 m²-es, 3 szintes családi ház eladó Piliscsaba-Garancsligeten! Otthon és értékálló befektetés egyben fenntartási költségeket fedező, rendszeres többletbevétellel! Piliscsaba legkedveltebb, csendes, védett erdős területekkel körülvett részén, Garancsligeten kínálunk megvételre egy 355 m² hasznos alapterületű, 3 szintes, egyedi hangulatú családi házat, 1140 m²-es parkosított, intim telken. Különleges lehetőség: A tulajdonos értékesítési szándéka rugalmas értékegyeztetéssel budapesti lakás vagy akár 2 budapesti lakás beszámítása is lehetséges! Főbb paraméterek & Elrendezés: Hasznos alapterület: 355 m² Telek: 1140 m² (körbekerített, gondozott, bokrokkal szegélyezett, intim kert) Kialakítás: 3 jól elkülönülő szint (több generáció együttélésére vagy vállalkozásra/kiadásra is tökéletes) Alsó szint (144 m² - talajszint feletti, világos élettér): 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, előszoba, lépcsőház, háztartási helyiség + dupla, fűtött garázs automata kapuval és mosdóval. (Kiváló akár idősebb családtag számára is!) Földszint (130 m² - külön bejárattal): Tágas nappali, étkező, konyha, kamra, 1 szoba, gardróbszoba, WC, előszoba, lépcsőház és fedett terasz. Beépített tetőtér (81 m²): Galériás kialakítás, 4 szoba ( vagy 2 szoba-gardróbbal ), fürdőszoba, előtér és 2 panorámás terasz. Befektetési lehetőség: Az ingatlan nemcsak tágas otthon, hanem kiváló üzleti lehetőség is: rendszeres bevétele teljesen fedezi a ház fenntartási költségeit, sőt ezen felül folyamatos többletbevételt is biztosít! Belső hangulat és egyedi építészeti megoldások: A ház szívét a földszinti nappali és a felső galéria közötti nyitott térkapcsolat adja. A természetes fával burkolt mennyezet, a tölgyfa korlátok és lépcsők, valamint a hatalmas, napfényes terek exkluzív, mégis meleg otthonérzetet nyújtanak. Műszaki tartalom & Kényelem: Építés éve / Műszaki állapot: 2004-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából, 10 cm-es hőszigeteléssel. 2025-ben teljes tetőfelújítás történt, valamint új, korszerű kazán került beépítésre! Nyílászárók: Barna fa nyílászárók és természetes fenyőfa beltéri ajtók. Fűtés & Extraságok: Padlófűtés, központi porszívó, kiépített és kábelezett riasztórendszer. Parkolás: Dupla fűtött garázs automata ajtóval + kényelmes parkolási lehetőség a telken belül. Környék és elhelyezkedés: Az ingatlan egyedülálló örökpanorámával rendelkezik. A környék csendes, friss levegőjű, közvetlen kirándulási és természetjárási lehetőségeket kínál, miközben Piliscsaba infrastruktúrája (iskolák, üzletek, közlekedés) könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Akár tágas családi fészket keres több generáció számára, akár budapesti ingatlanait cserélné értékálló, bepörgetett bevételt termelően működő vidéki birtokra, ez a ház tökéletes választás. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!