Ház · 165 m²

Kétgenerációs családi otthon vagy kiváló befektetési lehetőség Celldömölk csendes, hangulatos utcájában! Celldömölk kedvelt, központhoz közeli utcájában eladó egy teljeskörűen felújított, egyedi karakterrel és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. Az épület a századforduló utáni évek klasszikus hangulatát idézi: tágas terek, nagy belmagasság és időtálló, vastag téglafalazat jellemzi. A tágas terek kellemes melegéről és a meghitt hangulatról a gázcirkó mellett egy pár éve épített egyedi cserépkályha is gondoskodik. Az épület különlegessége a prémium minőségű, egyedi fa nyílászárók és az igényes asztalosmunkával készült bejárati terasz kialakítása, melyek elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.Az ingatlan teljeskörűen felújított! Elektromos hálózata új, fűtési rendszere korszerű, a homlokzati falak 10cm dryvit hőszigetelést kaptak a felújítás során, a tetőfelújítással egyidőben a padlásfödémen is 10cm hőszigetelést helyeztek el. Alacsony energiafelhasználású az épület, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, külön bejárattal, fűtési rendszerrel és méröórákkal rendelkező lakrésze a közös bejárati terasztról közelíthető meg. Ez az egyedi famunkával megmunkált nyitott fedett terasz 14,3m2 alapertületű. I. lakrész, összesen 91,55 m2 (3,2 m belmagasság)helyiségei: - tágas nappali - étkező-konyha - 3 hálószoba - kamra - fürdőszoba - nappalihoz kapcsolódó fedett terasz, mely 11,8 m2 II. lakrész, összesen 59,41 m2 (2,7 m belmagasság): helyiségei:- közlekedő és előtér - 3 hálószoba - étkező-konyha - fürdőszoba és külön toalett. Bővítési potenciál: A tetőtér beépíthető! Igény esetén külön megállapodás szerint a tetőtér-beépítés és a 4 lakásos társasházzá alakítás tervei is rendelkezésre állnak. Melléképületek és extrák: - Két autó számára alkalmas, tágas, egyterű garázs (dupla szekcionált kapuval, melyből az egyik motoros). - Külön külső tárolóhelyiség. - Ásott kút Miért kiváló választás? - Többgenerációs otthon Ideális összeköltöző családoknak, ahol a szeparáltság és az együttélés egyszerre biztosított, de a két lakrész igény szerint könnyen egybe is nyitható. - Befektetés és passzív jövedelem Az egyik vagy akár mindkét lakrész kiadható. Vas vármegyei elhelyezkedése miatt az ausztriai ingázók számára is rendkívül vonzó célpont. - Rugalmas feltételek Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van! Az ingatlanról készült fotókról a személyes tárgyak a mesterséges intelligencia segítségével kerültek elrejtésre. Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant! További információért vagy a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!