Ház · 500 m²

VÁLLALKOZÓKNAK, ÜZLETI, KERESKEDELMI CÉLLAL VÁSÁRLÓKNAK ! KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KISPESTEN, A SHOPMARK KÖZELÉBEN! Kispest egyik frekventált részén, a Shopmark közelében kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló lehetőség befektetőknek, IRODA, CÉGKÖZPONT, VENDÉGLÁTÁS(korábban ilyen funkcióval működött), (DIÁK)SZÁLLÓ, HOSTEL, TELEPHELY, KLUBHÁZ kialakítására vagy LAKÁSCÉLÚ hasznosításra. Az épület most fszt.(parkolók, bejáratok), 1., 2. emelet, ill. beépített tetőtér kialakítású, egy utcai megközelítésű bejárattal, lépcsőházzal, és egy, az udvarból nyíló, belső mellék lépcsőházzal. A földszinten nyitott, valamint a ház aljában lévő parkolók vannak, a földszintről induló lépcsőházakból közelíthetőek meg az emeleti szintek, amelyek átjárhatóak, megközelíthetőek épületen belül mindkét lépcsőházból.( lásd az alaprajzokon) Vendéglátás szempontjából minimális beruházást igényel, mert a korábbi funkcónak megfelelően alkult a belső megjelenés. (vizes helyiségek, szociális blokk stb.), a működési engedély még érvényes. Potenciális funkcióváltás: AKÁR 8 LAKÁS + 8 PARKOLÓ + 14 TÁROLÓ 513 NM NETTÓ HASZNOS ALAPTERÜLETEN KIALAKÍTHATÓ, erre van egy koncepció ! a képek között láthatóak az alaprajzok erre a funkcióra Az ingatlan 360 nm-es telken helyezkedik el, a földszint, + 1., 2. és 3. emelet kialakításának köszönhetően pedig összesen 513 nm nettó területet biztosít. A közművek megvannak, az épület a korának megfelelő állapotú, a műszaki állapotfelmérés, ill. statika, gépészeti, építészeti tanulmány rendelkezésre áll. A közterületen a parkolás ingyenes, de a telken belül is van lehetőség több autó parkolására. Főbb paraméterek: 360 nm telekterület 513 nm megvalósítható nettó alapterület Shopmark közeli, jól megközelíthető lokáció Az épület kialakítása révén többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Ideális lehet 8 önálló lakás hosszú távú kiadására vagy értékesítésére, de akár irodai, cégközponti vagy egyéb üzleti célú hasznosítás is szóba jöhet, az aktuális előírások és engedélyezési lehetőségek figyelembevételével. Tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, gazdasági épület