Ház · 95 m²

Önálló családi ház Gyál szívében kerti tóval, fedett terasszal és bővítési lehetőséggel! Gyál központi részén kínálok megvételre egy 95 m²-es, önálló családi házat, 742 m²-es telken. Kényelmes elrendezése, hangulatos kertje és a beépíthető tetőtér számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. Élhető terek az egész családnak A házban amerikai konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba és külön helyiségben található WC kapott helyet. Az épület alatt egy 50 m²-es pince húzódik, amelyben egy autó kényelmesen elfér, és mellette tárolásra is marad hely. További tér, további lehetőségek A tetőteret már az építés során úgy alakították ki, hogy később beépíthető legyen. Itt megközelítőleg 60 m² további lakótér alakítható ki, kényelmes belmagassággal. A feljárat külső lépcsővel, illetve a földszinti közlekedőből induló belső lépcsővel is megoldható. Műszaki jellemzők és felújítások Az ingatlan 1996-ban épült, beton alapra, 30-as téglafalazattal. Az épület jelenleg nem rendelkezik homlokzati szigeteléssel. 2024-ben jelentős korszerűsítések történtek: teljes körűen felújították a villamos hálózatot; korszerűsítették a fűtést; új tetőt kapott az épület; kicserélték a nyílászárókat. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja. A villany, a gáz és a csatorna be van vezetve. A vízellátást jelenleg bevizsgált, ivóvízminőségű vizet adó fúrt kút biztosítja. A vezetékes víz bekötésére is van lehetőség, az ehhez szükséges díjat már befizették. Kert, ahol öröm kikapcsolódni A telek különleges hangulatát a gyönyörű kerti tó és a nagy fedett terasz adja. Ideális helyszín családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez. A tágas kertben további elképzelések megvalósítására is bőven van lehetőség. Ha Gyál szívében keres önálló családi házat, ahol a jelenlegi kényelem mellé jövőbeli bővítési lehetőség is társul, érdemes személyesen megtekintenie ezt az ingatlant! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!