Irodaépület · 945.2 m²

Eladó ipari ingatlan Sopronban raktár, csarnok és kétszintes irodaépület Sopronban kínálunk megvételre egy 3 126 m²-es telken elhelyezkedő, több épületrészből álló ipari ingatlant, amely raktározási, üzemi és irodai funkciók ellátására egyaránt alkalmas. A telephely fő részei egy üzemcsarnok irodákkal és szociális helyiségekkel, egy kétszintes irodaépület, valamint az épületeket összekötő porta és fedett átjáró. A telephely gépjárművel és tehergépjárművel egyaránt jól megközelíthető. Üzemcsarnok:     bruttó alapterület: 724,16 m²     nagy raktártér     raktározási / üzemi terület     irodák     teakonyha     mosdók és szociális helyiségek     ipari padozat     ipari kapuk     acél tartószerkezet, tégla kitöltő falazat Kétszintes irodaépület:     földszint: 158,89 m² bruttó     emelet: 158,89 m² bruttó     összesen: 317,78 m² bruttó     több iroda és tárgyalásra, adminisztrációra alkalmas helyiség     közlekedők     lépcsőház     vizesblokkok és szociális helyiségek Az irodaépület és a csarnok között egy 25,94 m²-es porta és fedett átjáró található. A telephelyen ezen kívül egy 40 m²-es fűtetlen raktár is kialakításra került. Műszaki tartalom: Az ingatlan folyamatos karbantartáson és fejlesztéseken esett át. A dokumentáció szerint megtörtént többek között a fűtési rendszer korszerűsítése, a teljes klimatizálás, szerverhelyiség és épületkábelezés kialakítása, biztonsági és megfigyelőrendszer, riasztó, valamint tűzbiztonsági fejlesztések kiépítése. További irodai és szociális helyiségek is kialakításra kerültek. Az irodaépület hagyományos tégla szerkezetű, műanyag hőszigetelő nyílászárókkal, kerámia burkolatokkal és gázüzemű központi fűtéssel rendelkezik. A csarnok acél tartószerkezetű, tégla kitöltő falazattal, ipari padozattal és ipari kapukkal kialakított. Telek és elhelyezkedés: A telek területe 3 126 m², övezeti besorolása GIP-12 ipari terület. A dokumentáció szerint a maximális beépíthetőség 30%, a legnagyobb építménymagasság 9 méter. A telephely az Ipar körút felől aszfaltozott bejárón keresztül közelíthető meg, a telken belül a közlekedési, rakodási és parkolóterületek részben burkoltak. A telken belül 35 parkolóhely áll rendelkezésre. Az ingatlan kialakításának és méretének köszönhetően raktározási, logisztikai, kereskedelmi, szolgáltatási vagy egyéb ipari/üzleti tevékenység számára is megfelelő lehet, miközben a különálló kétszintes irodaépület biztosítja az adminisztratív háttér elhelyezését. További információért, a részletes műszaki dokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!