Telek · 9280 m²

PANORÁMÁS, PRIVÁT BIRTOK A VELENCEI-TÓ KÖZELÉBEN – 9 280 M² Van, amikor nem egyszerűen egy ingatlant keresünk, hanem egy helyet, ahol valóban van tér, nyugalom és szabadság. Lovasberény csendes, természetközeli részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, összesen 9 280 m²-es belterületi birtokot, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll. A birtok egyik legnagyobb értéke a privát, szeparált fekvés és a nyitott panoráma. A területet erdős, ligetes részek, akácos és gyümölcsfák teszik változatossá, miközben a magánúton történő megközelítés tovább erősíti a nyugodt, elvonulásra alkalmas karakterét. A birtokot két különálló telek alkotja: • 3 328 m² • 5 952 m² • összesen 9 280 m² Az ingatlan Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat szerint a megengedett legnagyobb beépítettség 5%, a beépítési mód szabadon álló, a maximális épületmagasság 6 méter. A területen egy 24 m²-es, téliesített és felszerelt mobilház található hálószobával, nappali-konyhával, fürdőszobával, légkondicionálóval és kamerarendszerrel. A vízellátást saját fúrt kút biztosítja, amelyhez 2026-ban laboratóriumi vízminőség-vizsgálat készült. A birtok két független elektromos hálózati csatlakozással rendelkezik. A birtok hangulatához különleges pluszt ad a közel 1 800 tőből álló levendulás, amely a gyümölcsfákkal, az akácossal és az erdős-ligetes részekkel együtt igazán karakteressé teszi a területet. A levendula azonban csak egy része annak, amit ez a hely kínál. A valódi érték a tér, a panoráma, a privát környezet és a tovább gondolás lehetősége. FŐBB JELLEMZŐK • 9 280 m² összterület • 2 önálló belterületi ingatlan • panorámás fekvés • privát, természetközeli környezet • magánutas megközelítés • erdős-ligetes területek • gyümölcsfák, akácos • közel 1 800 tő levendula • 5% maximális beépíthetőség • 24 m²-es téliesített mobilház • saját fúrt kút • 2 független elektromos csatlakozás • Velencei-tó közelsége • fejlesztési lehetőség Ez a birtok azoknak szólhat igazán, akik nem sűrűn beépített környezetben szeretnék megvalósítani következő otthonukat vagy vidéki életterüket, hanem fontos számukra a természet, a privát tér és a panoráma. Lehet belőle egy nyugodt vidéki menedék, pihenőbirtok vagy egy hosszabb távú, értékteremtő fejlesztési elképzelés helyszíne. Egy hely, amelyet nemcsak megvenni lehet – hanem tovább álmodni is. További információért és megtekintésért várom érdeklődését.