Telek · 977 m²

Eladó III. kerület Csillaghegy kiemelten keresett részén egy 977 m²-es, vegyes lakó- és intézményi övezeti fejlesztési területet (Lk-2/HZO-Ksz1 besorolás). A sík telek egyedülálló értéke a többcélú hasznosíthatóságában rejlik: a prémium lakófunkciók mellett kiválóan alkalmas üzleti, kereskedelmi, vállalkozási stb. fejlesztések megvalósítására is. Amiért ez a terület kiemelkedő beruházási alap: Kétfunkciós szabadság . Azonnal indítható építkezés, nincs bontási költség. Infrastruktúra: víz és a villany már a telken belül van, gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt. Széles utcafront , a telken 2 épület is létesíthető. Hivatalos övezeti előírások és tervezési sarokszámok: Terepszint feletti beépíthetőség (50%): Max. bruttó 488,50 m² alapterület. Terepszint alatti beépíthetőség (65%): Max. bruttó 635,05 m² ( teremgarázsnak, tárolóknak). Legnagyobb szintterületi mutató (1,5): Rendkívül magas, bruttó 1465,50 m² összes szintterület építhető be! Legnagyobb parkolási szintterületi mutató: Max. bruttó 488,50 m². Megengedett épületmagasság: 7,5 méter, ami több szint kialakítását teszi lehetővé. Minimális zöldfelületi arány (25%): Mindössze kb. 244,25 m² zöldfelület megtartása kötelező. Irányár: 199.500.000 Ft + ÁFA. Céges beruházás esetén az ÁFA visszaigényelhető / elszámolható, ami komoly pénzügyi előnyt jelent a projekt cash-flow tervezésénél.