Telek · 1161 m²

SVÁBHEGYEN PANORÁMÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN 1161 m2 LAKÓÖVEZETI TELEK ELADÓ! A kerület kiemelt lokációjában nagyon ritkán elérhető ilyen remek adottságokkal rendelkező ingatlan. A teljes telek mérete 2022 m2, amelynek egyértelműen elhatárolt 1161 m2 része eladó, az ügyvédi megosztási szerződés rendelkezésre áll.Erre a telekrészre több, mint 400 m2 bruttó alapterületű épület létesíthető egy családi ház vagy kétlakásos épület formájában. Jelenleg helyi egyedi védelem alatt álló villaépület, amelynek a pince része létezik és ennek statikai megerősítése részben már megtörtént (injektálás, födém koszorú és lőtt beton megerősítés belülről, külső lőtt betonozás még nem történt meg).  Az eredeti villa arculatának megfelelő épületplasztikai elemeket a tulajdonos legyártatta és azokat a vételár tartalmazza.A másik épülettel közös teremgarázs már megépítésre került, amelyben két autóbeálló ehhez az ingatlanhoz tartozik. Az ingatlan engedélyes és kiviteli tervei megvannak és igény esetén átadásra kerülnek. Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás: - Lke-3/ÉK-2 építési övezetbe tartozik. A beépíthetőségi paraméterek a TELJES ingatlanra vonatkozóan: -          legkisebb telekterület 2000 m2 -          telek kialakítható legkisebb szélessége: 21 m -          telek kialakítható legkisebb mélysége: 50 m -          beépítési mód: SZ -          beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20 % -          zöldfelületi arány 65 % -          terepszint alatti beépíthetőség: 35 % -          általános szintterületi mutató: 0,4 -          parkolási szintterületi mutató: 0,25 -          legnagyobb épületmagasság: 7,5 m Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. További kérdés vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.