Telek · 1254 m²

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ SZENTENDRÉN, PISMÁNYBAN, DUNAI KILÁTÁSSAL ÉS ELKÉSZÜLT, ENGEDÉLYEZTETETT CSALÁDI HÁZ TERVEKKEL! Szentendre egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Pismányban kínálunk megvételre egy 1254 m²-es, belterületi építési telket, gyönyörű dunai panorámával. A telek egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, rendezett családi házak szomszédságában. Megközelítése kényelmes, az út végig aszfaltozott. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatát a telekről nyíló panoráma teszi igazán különlegessé. AZ ÉPÍTKEZÉST NEM KELL A TERVEZŐASZTALNÁL KEZDENI! Az ingatlanhoz részletes, 2021-ben készült építészeti tervdokumentáció tartozik, amelyet a vételár tartalmaz. A Ferdinand és Ferdinand Építésziroda által készített tervek egy modern, különleges építészeti megoldásokkal kialakított családi házat mutatnak be, amelyet kifejezetten a lejtős terepviszonyokhoz igazítottak. Az épület kialakításánál fontos szempont volt, hogy a ház a telek adottságait és a panorámát minél jobban kihasználja. MILYEN HÁZAT ÁLMODTAK MEG ERRE A TELEKRE? A tervek alapján egy háromszintes, modern családi ház valósítható meg, amelynek különböző szintjei a lejtős telekhez alkalmazkodnak. Az alsó szinten egy közel 38 m²-es, két autó elhelyezésére alkalmas garázs, dolgozószoba, mosókonyha, előtér és mellékhelyiség kapott helyet. A földszinten található a tágas nappali, a külön kialakított konyha és étkező, két hálószoba, fürdőszoba, gardrób és közlekedő. Ezen a szinten két teraszt is terveztek, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a ház és a környező kert között. Az emeleten egy további, közel 21 m²-es hálószoba, saját fürdőszoba, gardrób és olvasóként is használható közlekedő található. A terv egyik különlegessége a felső, közel 48 m²-es panorámaterasz, amely igazán látványos része lehet az elkészült otthonnak. Az épület modern, karakteres megjelenését a nagy üvegfelületek, a fa hatású homlokzati elemek és a különleges tetőformák határozzák meg. A TERVEZETT ÉPÜLET FŐBB ADATAI: - Három épületszint: alagsor, földszint, emelet - Közel 296 m² összes bruttó szintterület a terv szerinti kimutatásban - Kétállásos garázs - Nappali, étkező és külön konyha - Több hálószoba, dolgozószoba - Több fürdőszoba, gardróbok - Mosókonyha és kiszolgálóhelyiségek - Két földszinti terasz - Közel 48 m²-es felső panorámaterasz - Modern, egyedi építészeti kialakítás A tervdokumentáció alaprajzokat, épületmagasság-számítást, bruttó szintterület-kimutatást és több nézőpontból készült látványterveket is tartalmaz. Fontos, hogy a dokumentáció 2021-ben készült, ezért annak jelenlegi felhasználhatóságát, valamint az építkezés megkezdéséhez szükséges esetleges további eljárásokat a vásárlónak ellenőriznie kell. A TELEK FONTOSABB JELLEMZŐI: - 1254 m²-es, belterületi építési telek - Szentendre, Pismány - Gyönyörű dunai panoráma - Csendes, aszfaltozott zsákutca - Rendezett, családi házas környezet - Víz, villany és csatorna rendelkezésre áll - Elkészült építészeti tervdokumentáció - A tervek a vételár részét képezik - Azonnal birtokba vehető A nyugodt elhelyezkedés ellenére a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Buszmegálló, kisbolt, bölcsőde és magánóvoda néhány perc sétára található. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Mert itt nemcsak egy jó adottságú, panorámás építési telket vásárolhat, hanem egy már részletesen átgondolt építészeti koncepciót is kap hozzá. A tervek jól szemléltetik, hogyan lehet a lejtős terepadottságokat előnnyé alakítani, és egy olyan otthont létrehozni, amelyben a panoráma, a természetes fények és a különböző szintek kapcsolata meghatározó szerepet kap. Természetesen a leendő tulajdonos dönthet úgy is, hogy saját elképzelései alapján terveztet új otthont, az aktuális építési előírások figyelembevételével. Ez a telek azoknak lehet igazán érdekes, akik Szentendrén szeretnének egyedi családi házat építeni, fontos számukra a nyugalom, a természet közelsége és a dunai kilátás, de a jó megközelíthetőségről sem szeretnének lemondani. További információért, a részletes tervek megismeréséért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!