Tároló/Raktár · 598 m²

Sokoldalúan hasznosítható ipariüzleti ingatlan eladó Kőbánya Óhegy városrészében! Kőbánya Óhegy kedvelt, folyamatosan fejlődő ipari és üzleti övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, telephely jellegű ingatlant, amely rendkívül széles körű hasznosítási lehetőségeket kínál vállalkozások és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan egy 1074 m²-es telken helyezkedik el, könnyen megközelíthető, forgalmas főútról nyíló közvetlen bejárattal rendelkezik, így ügyfélforgalom, áruszállítás és logisztikai működés szempontjából is ideális választás. A telken található, közel 600 m² alapterületű épület kialakítása, műszaki állapota és elhelyezkedése számos üzleti tevékenység számára biztosít kiváló lehetőséget. Lehetséges hasznosítási módok irodaház vagy vállalati központ iroda és bemutatóterem üzlethelyiség irodaraktár kombináció szervizközpont raktár vagy logisztikai bázis ipari csarnok kereskedelmi tevékenység könnyűipari tevékenység Az ingatlan főbb előnyei 1074 m²-es telek közel 600 m²-es épület jól megközelíthető elhelyezkedés forgalmas főútról közvetlen bejárat rugalmasan alakítható terek ipari és üzleti környezet kiváló befektetési lehetőség élelmiszer-csomagolási engedéllyel rendelkezik Műszaki jellemzők: Építés ideje: 196070-es évek Szerkezet: falazott tégla Tető: nyeregtető, LINDAB lemezfedéssel Nyílászárók: acél függönyfal alumínium üvegportál bejárat műanyag ablakok műanyag belső ajtók tűzgátló ajtók Gépészet: split klímák kombi fali kazán radiátoros fűtés ipari áram Felújítás: 2020-ban teljes körű felújítás történt Parkolás ingyenes utcafronti parkolás saját udvari parkolóhelyek Befektetők figyelmébe! Az ingatlan különleges előnye, hogy a jelenlegi tulajdonos lehetőség szerint az értékesítést követően visszabérelné az ingatlant, mivel itt működteti csökkent munkaképességűek foglalkoztatásával kapcsolatos tevékenységét. Ez a lehetőség befektetők számára azonnali bérlőt és kiszámítható, stabil hozamot jelenthet már a vásárlást követően. Ha olyan ipariüzleti ingatlant keres, amely kiváló lokációval, sokoldalú hasznosíthatósággal és hosszú távú befektetési potenciállal rendelkezik, akkor ez a kőbányai telephely remek választás lehet.