Üzlethelyiség · 74 m²

Szegvár központjában kínálunk megvételre egy 74 m²-es, két külön bejáratú üzletrészből álló ingatlant, a hozzá tartozó 1039 m²-es beépíthető telekkel együtt. Az ingatlan jelenleg két, egymás mellett elhelyezkedő, önálló bejárattal rendelkező üzlethelyiségre tagolódik, így akár két különböző vállalkozás számára is használható. Az egyik üzletrész korábban sörözőként működött, melyben vendégtér és két raktár található. Fűtése gázkonvektoros, valamint WC-vel is rendelkezik. A másik üzletrész jelenleg horgászboltként üzemel, helyiségei eladótér, folyosó, raktár és zuhanyzó. Az utcafronti nyílászárók hőszigeteltek. A villamosenergia-fogyasztás almérővel mérhető, továbbá saját víz- és gázórával rendelkezik. Külön értéket képvisel az üzlethelyiség mellett található 1039 m²-es beépíthető telek, amely a vételár részét képezi, így az ingatlan a jelenlegi üzleti hasznosítás mellett további fejlesztési lehetőséget is kínál. A központi elhelyezkedés, a két külön bejáratú üzletrész és a nagyméretű beépíthető telek együtt ritka lehetőséget jelenthet vállalkozók és befektetők számára. Az ingatlan alkalmas lehet többek között kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó vagy egyéb vállalkozási célra, de a két különálló üzletrész miatt bérbeadásban gondolkodók számára is érdekes lehet.